¿Qué es la cláusula suelo y a quién afecta?
Ene 09, 2017

¿Qué es la cláusula suelo y a quién afecta?

¿Qué es la cláusula suelo?

También denominado suelo hipotecario.

Es una cláusula contractual aplicable a una hipoteca de interés variable.

En las hipotecas de interés variable los intereses pueden bajar en determinados niveles. La cláusula suelo lo impide de tal manera que tu hipoteca se convierte en una modalidad de interés fijo.

Es decir, a pesar de firmar una hipoteca con interés variables -que puede subir o bajar- el banco impone una cláusula que limita la bajada real aunque ésta se produzca.

En España, las cláusulas suelo son ilegales. El Tribunal Supremo declaró su nulidad por carácter abusivo en mayo de 2013 y limita las devoluciones de las cantidades ilegalmente cobradas por los bancos desde la fecha de la sentencia.

¿A quién afecta?

A personas que hayan comprado su vivienda, a través, de un préstamo hipotecario con un interés variable, fijado por el Euríbor normalmente, más un diferencial que pone el banco.

¿Qué necesitas para reclamar judicialmente?

Si quieres reclamar las cantidades indebidamente pagadas, necesitas la siguiente documentación:

  • Fotocopia del DNI y de su cónyuge, si se formalizo en gananciales.
  • Si la hipoteca está a nombre de una sociedad, fotocopia de la escritura de constitución.
  • Copia simple de la escritura del préstamo hipotecario.
  • Los últimos recibos del préstamo hipotecario.

En Fiscal Laboral ,estamos a su disposición para asesorarle sobre cómo reclamar judicialmente las cantidades indebidamente pagadas. Póngase en contacto con nosotros.

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